Hallo Gast H.,
es ist der sicherste Weg, Dein Haus Deinem Mann als Vorerbe zu vererben und dann als Nacherbe Eurem Kind. Du musst nur wählen zwischen befreitem und unbefreiten Vorerbe. Der befreite Vorerbe kann das Erbe nach eigenem Gutdünken nutzen. Der unbefreite Vorerbe muss dem Nacherben Rechenschaft ablegen und das Erbe erhalten. Steuer wird (soviel ich weiss) dann leider zweimal fällig. Aber das ist rechtlich das kleinere Übel, da bei einer Erbeinsetzung Deines Mannes, dessen Sohn nach seinem Tode mindestens Anspruch auf das Pflichtteil hat. Übrigens gibt es bei Schenkung und Erbe Freibeträge. Allerdings kann bei einer Schenkung alle 10 Jahre der Freibetrag ausgeschöpft werden. Der Vorteil der Variante mit Deinem Mann als Vorerbe ist auch, dass bei Unterhaltsansprüchen aus der ersten Ehe nicht auf das Vorerbe zurückgegriffen werden kann, allenfalls auf daraus erwachsende Zinsen.
Auch ich bin (erfahrener)Laie, also bitte nochmals überprüfen.Du kannst auch das in der entsprechenden Literatur nachlesen.Erbrecht!
Alles Gute für Dich, Nadine